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基層黨建亮點匯丨泗水:構建“紅色物業”345工作機制,提升基層治理效能

基層黨建亮點匯丨泗水:構建“紅色物業”345工作機制,提升基層治理效能

2022年,大眾日報·山東黨建云平臺啟動“紅星耀齊魯”大型融媒報道活動,推出齊魯黨員星力量、基層黨建亮點匯、第一書記風采錄、高校黨建品牌展四個單元板塊。其中,“基層黨建亮點匯”主要面向基層黨組織(重點為農村、社區基層黨組織),征集展示黨建領航的優秀做法、亮點經驗(征稿郵箱dzrb1939@qq.com)。以下為本期推薦案例。

基層黨建亮點匯丨泗水:構建“紅色物業”345工作機制,提升基層治理效能

物業服務聯系千家萬戶,直接關系群眾切身利益,抓住物業矛盾,就抓住了社區群眾所思所盼。2022年以來,泗水縣全面強化黨建引領物業服務管理,將“紅色物業”納入城市基層治理體系,以“黨建 物業”為抓手,構建“紅色物業”黨建聯盟,打造“智慧物業·紅色快捷”黨建品牌,建立黨組織領導下的“345”工作機制(三級聯盟:縣總盟、街道分盟、社區微聯盟;四方參與:居委會、業主委員會、環物委、物業服務企業;五聯共促:組織聯建、隊伍聯管、要事聯商、服務聯評、品牌聯創),主動回應群眾訴求,靶向根植物業服務難題,持續推進物業服務標準化、精準化、高效化建設,不斷提升居民群眾幸福指數。

基層黨建亮點匯丨泗水:構建“紅色物業”345工作機制,提升基層治理效能

推動組織融合,凝聚社區治理合力

強化“紅色物業”推進機制。制定《關于理順物業管理體制機制構建“紅色物業”管理體系的實施意見》,構建“縣委兩新工委—縣物業服務行業黨委—街道黨工委—社區黨組織—物業服務企業黨組織”五位一體工作機制,強化五級黨組織聯動,實施全領域黨建融合推動小區治理,建立物業行業黨委指導、街道黨工委牽頭、社區黨組織推動、物業服務企業落實的物業管理體系。成立“紅色物業”黨建聯盟。印發《泗水縣關于成立“紅色物業”黨建聯盟的實施意見》,構建“1 2 X N”物業組織體系(“1”為縣總盟、“2”為街道分盟、“X”為物業服務企業和物業服務項目黨支部、“N”為共駐共建單位黨組織),以解決好群眾“急難愁盼”問題為標準,通過用心、貼心、暖心、專心、恒心“五心工作法”服務每一位業主,切實為群眾辦好事、謀實事、解難事,不斷優化服務品質。開展“紅色業委會”創建行動。推行居民小區黨組織引領的業主委員會(物業管理委員會)、物業服務企業及各類自治組織協同共治的工作機制。構建街道社區黨組織領導下自治、法治、德治相結合的小區治理體系,完善黨組織領導下居委會、業委會、環物委、物業服務企業“四方聯動”運行機制,推動組織聯建、隊伍聯管、要事聯商、服務聯評、品牌聯創的“五聯共促”工作法。

促進制度融合,健全工作長效機制

推行雙向進入、交叉任職機制。堅持黨建統領,打破條塊分割,整合各類資源,街道、社區黨組織統籌加強協調,實施社區與物業“雙向進入、交叉任職”。物業企業按照社區管理區域進行劃分,社區選派社區“兩委”成員兼任物業企業總監,物業企業經理擔任社區“兩委”成員,樹立“大黨建、大社區、大物業”意識,建立聯席會議制度。由行業黨委書記召集城管執法、住建、公安、發改、市場監管等部門單位召開“黨建聯盟聯席會”,明確責任目標,聯動破解難事要事。各街道主要負責同志牽頭召集“聯盟圓桌會議”,牽頭解決動真破硬難點問題,研究措施補短板。社區黨組織書記每月召集召開黨群議事會議,解決問題矛盾、提升服務質效、提高群眾滿意度。深化“業主吹哨,物業報到”制度。在社區黨委領導下推動構建物業服務企業與環物委、居民委員會、業主委員會“四位一體”的物業管理格局。將物業從業管理人員納入城市“網格化”管理,依托社區“三長”三級聯戶群和業主微信群,搭建業主吹哨平臺,讓業主訴求第一時間的得到關注和回應,開展貼心服務。同時,物業企業黨組織黨員與社區黨組織簽訂黨建聯建協議,每年認領社區黨組織黨建服務項目不少于2個,滿足業主需求。

創新服務融合,源頭化解矛盾糾紛

搭建“智慧物業”平臺,打造服務快捷智慧化。依托濟寧市物業企業信用信息管理平臺,通過權限區分實現全程可追蹤、流程可視化,實現線上全流程閉環處理。截至目前,處理網上報修1402起、投訴1520起,業主滿意度穩步提升。強化物業信用評價管理。對問題解決不到位的物業服務企業通過信用監管平臺予以扣分,實現“小事急事馬上辦,大事難事協商辦”,形成居民在線“動手”、社區物業“跑腿”的良性機制,打通了聯系服務群眾的“末梢神經”。加強行業培訓,提升服務標準。結合當前新型物業服務需求,組織開展物業服務企業從業人員技能素質培訓,將物業服務中的公共秩序管理、環境衛生管理、房屋及公共設施設備管理、應急處置能力等專業技能列入培訓內容。2022年共分5批進行培訓,累計培訓1300余人,實現物業從業人員培訓全覆蓋,大力提升物業管理服務水平。

策劃:蘭傳斌

統籌:吳永功

記者:張晨

通訊員:宋騰 潘慶偉

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