9日上午9時(shí)，武昌區(qū)中北路，華中金融城服務(wù)業(yè)集聚區(qū)。

長(zhǎng)城匯商務(wù)樓宇的23部電梯同時(shí)達(dá)到運(yùn)轉(zhuǎn)高峰，5000多名員工穿梭在樓層間忙碌。兩棟塔樓及商業(yè)裙樓，18.16萬(wàn)平方米，共進(jìn)駐70多家企業(yè)、20多家商戶，這里儼然是一座“豎起來(lái)的社區(qū)”。

“豎起來(lái)的社區(qū)”怎么管？

去年，武昌區(qū)實(shí)現(xiàn)全區(qū)50座甲級(jí)商務(wù)樓宇黨建全覆蓋，70余名黨建指導(dǎo)員駐點(diǎn)提供“全科”服務(wù)。通過(guò)夯實(shí)樓宇黨建基礎(chǔ)，成立樓宇理事會(huì)，運(yùn)用共同締造的理念，武昌區(qū)不斷探索“樓宇自治”新方式，完善樓宇治理體系，提升樓宇經(jīng)濟(jì)活力。

“長(zhǎng)城匯是武昌首家成立樓宇理事會(huì)的樓宇。大事小情都能通過(guò)樓宇理事會(huì)得到有效解決?！遍L(zhǎng)城匯樓宇黨委書記楊芳說(shuō)。

眾籌辦事

一場(chǎng)籃球賽催生“樓宇理事會(huì)”

“紅色眾籌”籃球賽。

“樓宇理事會(huì)成立至今開了53場(chǎng)議事會(huì)和聯(lián)席會(huì)。”長(zhǎng)城匯首批專職黨建指導(dǎo)員徐娟介紹。

2022年6月9日，長(zhǎng)城匯樓宇黨委暨樓宇理事會(huì)揭牌成立，這是武昌區(qū)首個(gè)實(shí)體樓宇黨委、首個(gè)樓宇理事會(huì)。而它的成立源自于一場(chǎng)籃球賽。

“樓宇里都是年輕人，大家希望能開展一些體育比賽，以賽會(huì)友。”徐娟說(shuō)，2020年7月初，徐娟召集部分公司代表進(jìn)行商討。會(huì)上，她表明了經(jīng)費(fèi)不足的難處。

“這好辦！場(chǎng)地我們來(lái)提供！”徐娟話音剛落，選項(xiàng)資產(chǎn)有限公司代表自告奮勇表示，他們公司有自己的籃球隊(duì)，對(duì)場(chǎng)地熟悉。

“我們是搞餐飲的，可以為大家提供晚餐和飲用水?！?span id="yc0wgm22" class="candidate-entity-word" data-gid="11628487">富力地產(chǎn)公司代表立馬跟上，對(duì)這個(gè)思路認(rèn)同。

一石激起千層浪，參會(huì)公司的代表紛紛舉手認(rèn)領(lǐng)“任務(wù)”：有的提供人力、物力保障，有的可以贊助比賽球服，有的要為每支參賽隊(duì)伍提供籃球和禮品……

2020年7月31日，長(zhǎng)城匯首屆企業(yè)籃球聯(lián)誼賽順利舉辦。大家還一起為它取名為“紅色眾籌”。往后的趣味運(yùn)動(dòng)會(huì)、產(chǎn)品推介會(huì)、特色聯(lián)誼會(huì)等活動(dòng)，長(zhǎng)城匯都沿用了這種模式舉辦。

去年，在長(zhǎng)城匯開辦的武漢市首家樓宇托管班也是在“紅色眾籌”模式下實(shí)現(xiàn)的。白板、電視、空調(diào)扇、兒童書籍以及部分課程，都是企業(yè)員工主動(dòng)提供。

“眾籌辦事成了長(zhǎng)城匯的一個(gè)傳統(tǒng)，也是企業(yè)員工對(duì)共謀共辦共享理念的認(rèn)同?！遍L(zhǎng)城匯全職黨建指導(dǎo)員程詩(shī)雨說(shuō)，2022年武昌區(qū)委組織部指導(dǎo)長(zhǎng)城匯將這種模式固定下來(lái)，進(jìn)行了升級(jí)，成立了樓宇理事會(huì)。

“人人參與樓宇治理，才能讓樓宇更有溫度。”楊芳說(shuō)，在樓宇黨委的領(lǐng)導(dǎo)下，樓宇業(yè)主方、物業(yè)企業(yè)、樓宇單位代表、職工代表坐在一起，就樓宇事務(wù)進(jìn)行協(xié)商共治。

企業(yè)互助

一年促成12家企業(yè)達(dá)成合作

白領(lǐng)食堂。

“是不是可以推出企業(yè)團(tuán)購(gòu)餐？”“晚餐時(shí)間我們下班了，可以考慮面向周邊居民營(yíng)業(yè)?！薄盎蛘叨喽ㄖ埔恍┐虬鼛ё叩膬?yōu)惠套餐”……

5月中旬，一場(chǎng)樓宇理事會(huì)議事會(huì)吸引了長(zhǎng)城匯眾多企業(yè)員工主動(dòng)參加。大家要為樓內(nèi)一家企業(yè)“找市場(chǎng)”。

這家企業(yè)在長(zhǎng)城匯還有一個(gè)名字——白領(lǐng)食堂。

2022年4月，為了解決樓內(nèi)員工吃飯難的問(wèn)題，長(zhǎng)城匯樓宇產(chǎn)權(quán)方湖北長(zhǎng)城建設(shè)控股集團(tuán)有限公司拿出負(fù)一層1100平方米的空間，免費(fèi)提供給企業(yè)打造白領(lǐng)食堂。

為了幫助企業(yè)更好發(fā)展。長(zhǎng)城匯還開設(shè)了“食堂留言板”和“職工意見欄”。一年來(lái)，食堂從原來(lái)的9個(gè)檔口增設(shè)為13個(gè)檔口，豐富了行政套餐的可選性，增添麻辣燙、水果沙拉等菜品。

食堂功能越來(lái)越完善，但經(jīng)營(yíng)方又遇到了難題：食堂晚上及周末客流少，運(yùn)營(yíng)成本較高。這場(chǎng)議事會(huì)，企業(yè)員工們就是專門來(lái)為食堂想辦法。

整合樓宇資源服務(wù)企業(yè)。2022年，樓宇理事會(huì)促成了12家企業(yè)達(dá)成長(zhǎng)期合作。

“500卡健身房”剛?cè)腭v樓宇時(shí)，知名度不高，在樓宇理事會(huì)幫助下，為企業(yè)員工開設(shè)免費(fèi)體驗(yàn)課程，促使健身房營(yíng)業(yè)額翻番；“面包與我”咖啡廳在理事會(huì)推薦下，目前已與樓內(nèi)多家企業(yè)建立了長(zhǎng)期合作；樓宇內(nèi)餐廳客流量不夠，理事會(huì)就介紹其為樓內(nèi)多家企業(yè)定制團(tuán)餐預(yù)定……

“不僅如此，政府部門還組建了樓宇服務(wù)團(tuán)，把銀企對(duì)接會(huì)、政策咨詢會(huì)、人才招聘會(huì)開進(jìn)樓內(nèi)，現(xiàn)場(chǎng)為我們企業(yè)員工答疑解惑?！?span id="yc0wgm22" class="candidate-entity-word" data-gid="17336628">中金財(cái)富證券湖北分公司綜合部負(fù)責(zé)人杜忠智說(shuō)。

目前，武昌區(qū)整合市、區(qū)46家職能部門服務(wù)進(jìn)樓宇，每月開展“政務(wù)服務(wù)直通車”，為企業(yè)員工提供“一站式”服務(wù)，提高樓宇經(jīng)濟(jì)活力。2022年武昌區(qū)樓宇稅收117.69億元，同比增長(zhǎng)15.38%。

樓社融合

樓宇拿出80個(gè)車位供居民使用

長(zhǎng)城匯樓宇。

“停車場(chǎng)入口的這條路要重新修一下，坑坑洼洼傷車胎?！?月9日一大早，長(zhǎng)城匯樓宇黨委邀請(qǐng)了樓宇理事會(huì)成員、樓宇企業(yè)代表、水果湖街道姚家?guī)X社區(qū)工作人員、居民代表，又通過(guò)武昌區(qū)“樓宇吹哨 部門報(bào)到”制度，呼叫來(lái)了武昌區(qū)建設(shè)局、城管局、交通大隊(duì)等職能部門，為解決周邊居民停車難，開了一場(chǎng)樓宇理事會(huì)聯(lián)席會(huì)。

這是今年長(zhǎng)城匯為此召開的第8場(chǎng)樓宇理事會(huì)聯(lián)席會(huì)。本月樓宇周邊部分居民的私家車就可停進(jìn)長(zhǎng)城匯的地下停車場(chǎng)。

“東湖西路、姚家?guī)X街等道路上，每到傍晚，路旁就停滿車?！币?guī)X社區(qū)黨委書記袁學(xué)剛介紹，轄區(qū)多為老舊小區(qū)，不少小區(qū)甚至沒有自己的停車場(chǎng)。去年周邊一塊臨時(shí)停車場(chǎng)拆除后，近200輛私家車無(wú)處停放，車主們只好把兩邊道路變成了露天停車場(chǎng)。

“開始我們想過(guò)‘潮汐停車’?！北本?span id="yc0wgm22" class="candidate-entity-word" data-gid="19310279">仲量聯(lián)行物業(yè)管理服務(wù)有限公司武漢分公司長(zhǎng)城匯總物業(yè)經(jīng)理、黨支部書記王新說(shuō)，長(zhǎng)城匯地下停車場(chǎng)有兩層，下班后車位就空了出來(lái)。但他也擔(dān)心“潮汐停車”會(huì)影響樓內(nèi)企業(yè)的使用體驗(yàn)。

最終樓宇運(yùn)營(yíng)方主動(dòng)提出，在負(fù)一樓西區(qū)有80個(gè)機(jī)動(dòng)車位，可以拿出來(lái)專供社區(qū)車輛使用，并為停車居民開辟專門的入口。這樣既緩解了周邊居民停車難的問(wèn)題，又不影響樓內(nèi)企業(yè)停車。收費(fèi)參照周邊社區(qū)停車費(fèi)用，為停車居民定價(jià)500元/月。“社區(qū)為樓宇提供了資源和服務(wù)，我們也要惠及社區(qū)居民?！?/span>

“以前我們和社區(qū)都是‘自轉(zhuǎn)’，現(xiàn)在是互相融合。資源共享、互利共贏?！睏罘颊f(shuō)。

（長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者楊蔚 覃柳瑋 通訊員吳迪 李卓耘 翟昭君）

【編輯：張靖】

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